Leukerschansstraat 11

Omschrijving

Energiezuinig en ruim wonen in een jonge kindvriendelijke wijk? Konings Makelaardij laat u graag kennismaken met deze ruime twee onder een kap woning in de populaire wijk Vrouwenhof in Weert. De woning kent een aanbouw op de begane grond waardoor de leefruimte royaal is. Op de eerste verdieping zijn er 3 slaapkamers, een badkamer met ligbad en douche en een apart toilet gelegen. De tweede verdieping is met een vaste trap te bereiken. Hier is een 4e slaapkamer gerealiseerd naast de bergruimte en technische ruimte. De woning kent een aanpandige garage die voorziet in veel opbergruimte. De tuin ligt op het zuiden en is eveneens ruim te noemen. De wijk Vrouwenhof kenmerkt zich door het gebruik van veel groen en water. Het is er heerlijk wonen. Het centrum van Weert, met een ruim aanbod aan voorzieningen, is in zo’n 10 minuten fietsen bereikbaar.

De entree biedt u toegang tot de woning. Het toilet is voorzien van een wandcloset en fontein. De woonkamer is door de direct gerealiseerde aanbouw opvallend ruim. Met veel lichtinval is het heerlijk vertoeven in de living die optimaal contact met de tuin biedt. De pellet kachel en de vloer in houtmotief geven de ruimte veel sfeer. De open keuken en eetkamer is aan de voorzijde van de woning gerealiseerd. De zeer compleet uitgevoerd U-vormige keukenopstelling met aparte apparatenwand is modern en voorziet in de nodige inbouwapparatuur. De liefhebber van keuken zal er veel plezier aan beleven. Zo treft u er een stoomoven, een combi oven/magnetron, koelkast, vriezer, 5 pits gaskookplaat met wokbrander en natuurlijk een vaatwasser aan.

Op de eerste verdieping zijn er 3 slaapkamers. De ouderslaapkamer is royaal. De twee overige slaapkamers zijn nagenoeg gelijk aan elkaar en zijn uitermate geschikt als kinderkamer, werk-/ of hobbykamer. De badkamer is geheel betegeld in een lichte kleurstelling en is met een ligbad, een douchecabine en een dubbele wastafel met meubel erg compleet. Het toilet is apart en uitgevoerd met een wandcloset en een fontein.

De vaste trap geeft toegang aan de 2e verdieping. Hier is een 4e slaapkamer gerealiseerd en treft u er de witgoedopstelling en technische ruimte aan met een HR CV Combiketel (Remeha Avanta 2015). De ruimte op deze verdieping is royaal te noemen. Indien gewenst is het zelfs mogelijk om een 5e slaapkamer te realiseren.

De ruime achtertuin kent veel zon door de ligging op het zuiden. De ligging zorgt ervoor dat er veel ruimte naar de achterburen waardoor er veel privacy is. Aan de achtergevel staat een modern vormgegeven overkapping waar je heerlijk kunt afschakelen na een dag werken. De overkapping achteraan in de tuin geeft de nodige schaduw op warme dagen. Bergruime is er genoeg. Niet alleen in het tuinhuis. De woning is voorzien van een aanpandige garage. Ruim genoeg voor het stallen van een auto, uiteraard ook ruim genoeg als berging.

De woning is gebouwd in 2010 en kent een optimaal isolatiepakket van dak, vloer en gevels. De hardhouten kozijnen zijn voorzien van HR++ glas.

Wilt u kennis maken met deze woning? Maak snel een afspraak!

Konings Makelaardij, jouw makelaar & taxateur.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 459.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.923,57 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2010 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 157 m² Perceeloppervlakte 300 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 651 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 18 m² Indeling Overige inpandige ruimte 18 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Ligbad, Wastafelmeubel, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Alarminstallatie, TV kabel, Rookkanaal, Glasvezel kabel, Balansventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 18-08-2025 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta HR (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 148 m² (16.4 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting Eigen oprit Parkeeroppervlakte 17 m² (600 bij 295) Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting Aanbouw en garage voorzien van plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente WEERT Sectie T Perceelnummer 3431 Oppervlakte 300 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties