Philips van Hornestraat 13

Omschrijving

Levensloopbestendig en royaal wonen op loopafstand van het centrum van Weert? In de wijk Biest, aan de Philips van Hornestraat, laat Konings Makelaardij u graag deze ruime vrijstaande woning zien. Uitgevoerd met een aanbouw (gerealiseerd in 2016) en voorzien van een slaapkamer en een luxe badkamer op de begane grond. De woning is voorzien van 31 zonnepanelen, een lucht-water warmtepomp, kunststof kozijnen met HR++ beglazing en een goed isolatiepakket van dak, gevels en vloer (gedeeltelijk). Op de eerste verdieping is deze woning uitgevoerd met 3 ruime slaapkamers en een badkamer met zowel een ligbad als een douchecabine. Er is een apart toilet op de overloop aanwezig. Deze woning is daarom zowel geschikt voor de liefhebber van levensloopbestendig wonen als voor gezinnen. De ligging is gunstig. De straat is verkeerluw, de voorzieningen liggen dichtbij. Scholen (zowel basisonderwijs als voortgezet onderwijs zijn op loopafstand gelegen. Aan de achterzijde is er veel privacy. Tevens op loopafstand is het centrum van Weert gelegen. Zo zijn winkels, horeca, theater en het ziekenhuis dichtbij. Het NS Intercitystation is in 5 minuten per fiets te bereiken.

De entree biedt ruimte aan de uitgebreide meterkast, het toilet, de trapopgang en er is een toegang tot de kelder. Met een oppervlakte van ca. 7 m2 is de kelder ideaal als bergruimte. De royale woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en kent veel lichtinval. De vloer is afgewerkt met een keramische tegel met hout motief welke is voorzien van vloerverwarming. In de woonkamer is een airconditioning geplaatst (Daikin, 2021) waarmee de ruimte zowel gekoeld als verwarmd kan worden.

Vanuit de woonkamer is de aanbouw toegankelijk. Deze is in 2016 gerealiseerd en kent een royale slaapkamer van ca. 13 m2, eveneens voorzien van vloerverwarming. De slaapkamer kent een badkamer en-suite met toilet, dubbele wastafel met meubel en een inloopdouche met sun-shower en een glazen douchewand. De badkamer kent naast vloerverwarming een infra-rood verwarming die een extra behaaglijke temperatuur creëert.

Vanuit de woonkamer is tevens de open keuken bereikbaar. Voorzien van een moderne keukenopstelling die in 2016 geplaatst is. In 2020 is er een inductie kookplaat geplaatst (als vervanging van een gaskookplaat). In 2021 is er een apparatenkolom toegevoegd waardoor de keuken de navolgende Siemens keukenapparatuur kent: koelkast, combi-oven magnetron, combi-stoomoven, inductie kookplaat, rvs afzuigkap, Quooker en natuurlijk een vaatwasser. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar. Hier is het witgoed opgesteld alsmede de locatie van de lucht-water warmtepomp en CV ketel (enkel voor warm water).

De voor-, zij- en achtertuin zijn verzorgd aangelegd. De oprit is ruim voldoende voor het stallen van 2 auto’s. Het achtergelegen perceel kent een diepe tuin met veel volwassen groen waardoor er veel privacy is. De garage is ruim van opzet. Met ca. 24 m2 en extra hoogte is deze ruimte erg geschikt voor het stallen van een auto of juist erg geschikt voor de hobbyist. Uitgevoerd met een sectionaal garagepoort.

De eerste verdieping kent 3 royale slaapkamers van ca, 15 m2,14 m2 en 8 m2. De ouderslaapkamer is voorzien van een wastafel in een betegelde nis. Daarnaast is via de overloop een luxe en compleet uitgevoerde badkamer (1999) bereikbaar. Deze badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, een douchecabine en een wastafel. Via de overloop is het aparte toilet, uitgevoerd als wandcloset bereikbaar.

Deze woning is zeer goed onderhouden. Het dak is in 2013 vernieuwd (nieuwe keramische pannen en panlatten). Daarnaast is er veel aandacht gegeven aan het verduurzamen van de woning. Zo is het dak, de gevels en de vloer geïsoleerd. Er zijn 31 zonnepanelen geplaatst met een jaarlijkse opbrengst van ca. 8.000 kWh. De kozijnen zijn van kunststof en zijn voorzien van HR++ beglazing.

Wilt u een bezoek brengen aan deze zeer goed onderhouden levensloop bestendige woning? Gelegen op loopafstand van het centrum van Weert in een rustige straat. Maak een afspraak voor een bezichtiging en ik laat u de woning graag zien.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 475.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.345,07 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1960 Bouwjaar toelichting Aangebouwd in 2016, gemoderniseerd in 2020-2021 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en beschutte ligging Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 142 m² Woonkameroppervlakte 40 m² Perceeloppervlakte 320 m² Externe bergruimte 24 m² Inhoud 593 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 26 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Vloerverwarming, Dubbele wastafel, Ligbad, Inloopdouche, Toilet, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Airconditioning, Rookkanaal, Glasvezel kabel, Domotica, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 28-10-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas Verwarming Warmtepomp Warmwater C.V.-Ketel Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 86 m² (0.1 m bij 0.09 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 23 m² (634 bij 376) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting Pannen vernieuwd in 2013, platdak 2016 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Weert Sectie S Perceelnummer 1352 Oppervlakte 320 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties