Huis kopen ...? neem uw eigen makelaar mee
De aan- of verkoop van een huis is één van die belangrijke transacties waarbij geen ruimte is voor "doe-het-zelf werk". Deskundig advies en goede begeleiding door een vertrouwde makelaar zijn onontbeerlijk.
Wij zijn aangesloten bij de NVM.
Aan het kopen van een huis zitten veel haken en ogen.
Op juridische en technische voetangels en klemmen zit niemand te wachten. En dan is daar het hele gedoe rond de aankoop zelf. Het geharrewar over de prijs, de spanning, het taalgebruik in de contracten; die papierwinkel waar u niet vertrouwd mee bent.
Via internet selecteert u de woningen. De eerste bezichtiging doet u zelf met de verkopende makelaar. Op enig moment heeft u een woning bezichtigd waarvan u denkt "ga ik deze woning kopen?!"
Samen met onze makelaar gaat u het aankooptraject in. Wij geven met name een oordeel over:
* de bouwkundige staat
* de courantheid
* milieutechnische aspecten
* juridische aspecten en overheidsbepalingen die van invloed zijn op de gebruiksmogelijkheden
* de marktwaarde.
Zodra een geschikte woning gevonden is bespreken wij met u vooraf de onderhandelings-tactiek. Hierna volgen de prijsonderhandelingen alsmede de condities waarbij wij uw belangen zo goed mogelijk behartigen.
Als NVM-makelaar loodsen wij u efficiënt door de spannende tijd rond de aankoop. Daarmee besparen wij u niet alleen veel tijd en geld; wij verschaffen u ook een groot stuk zekerheid. Dat laatste is vooral een veilig idee. Het gaat tenslotte om grote bedragen.
Zodra overeenstemming is bereikt dragen wij zorg voor een juridisch verantwoorde koopakte.
Als laatste regelen wij een correcte afwikkeling tot en met de laatste inspectie van de woning en de eigendomsoverdracht bij de notaris.
Al met al een begeleiding van A tot Z!
Kosten.
Kosten zijn alleen verschuldigd bij aankoop.
Dus pas als u daadwerkelijk een woning koopt zijn kosten verschuldigd. Geen huis, geen kosten.
Wij hanteren een vast tarief van € 892,50 all in. En zijn daarmee de voordeligste makelaar met de laagste makelaarscourtage.
Alleen al bij de onderhandelingen verdienen wij de kosten van de aankoopopdracht.
Neem uw eigen makelaar mee en u bent verzekerd van een kritisch, objectief en deskundig advies.
Onze makelaar, René Konings, is rechtstreeks bereikbaar onder nr. 06-22390310.
René Konings is ook Register Makelaar-Taxateur en o.a. aangesloten bij het NWWI. Zonodig heeft u binnen 48 uur het taxatie-rapport in de bus waarin alle van belang zijnde zaken staan vermeld. In het rapport staat tevens een onafhankelijk oordeel over de waarde van het onroerend goed. Het rapport kan gebruikt worden bij de prijsonderhandelingen en later bij de financiering.
Kosten.
Konings Makelaardij hanteert een vast taxatietarief van € 250,= (+19% btw = € 297,50) ongeacht de waarde van de woning. Dit bedrag is inclusief kadasterkosten en (indien NWWI gewenst is) exclusief NWWI kosten.
Het is mogelijk dat de taxatiekosten, indien noodzakelijk, worden verhoogd met de gemeentelijke legeskosten voor milieu- en bestemmingsplanonderzoek. Deze kosten verschillen per gemeente en variëren van € 8,= tot € 35,=.
U ontvangt per mail een compleet taxatierapport financiering woonruimte model januari 2011.
Taxatiekosten NHG NWWI € 300,= all in voor de werkgebieden 7 zijnde:
Gemeenten Lingewaard, Arnhem, Renkum, Rozendaal, Zevenaar, Rheden, Rijnwaarden, Duiven, Westervoort, Doesburg.
en werkgebied 59 zijnde:
Gemeenten Brummen, Bronckhorst, Berkelland, Zutphen, Lochem.
Taxatiekosten voor het werkgebied 8 bedragen € 400,= all in zijnde de gemeenten:
Doetinchem, Montferland, Oude IJsselstreek, Aalten, Winterswijk en Oost-Gelre.
Wij houden ons uitsluitend bezig met taxaties en advies bij aan- en verkoop van woningen. Wij doen niet in hypotheken en verzekeringen.
Onze taxaties hebben in de afgelopen jaren nimmer tot problemen geleid tussen opdrachtgever en geldverstrekker en worden geaccepteerd door alle financiële instellingen.
Bel ons voor een goedkope taxatie...
Een eigen huis verkopen is iets wat u echt niet moet onderschatten. Op het eerste gezicht lijkt het misschien eenvoudig. Je zet gewoon je huis op internet en de kopers komen dan vanzelf wel. Als u er zo over denkt bent u óf een geboren optimist óf u ziet een paar belangrijke zaken over het hoofd.
Er komt heel wat kijken bij de verkoop van uw huis. Op welke verkoopprijs kunt u inzetten? Hoe voorkomt u dat Jan en Alleman uw huis komen bezichtigen? Wie voert de onderhandelingen over de prijs, de aanvaardingsdatum, de verkoopcondities enz.? Hoe weet u zeker dat de financiële positie van de koper in orde is zodat u niet verrast wordt door een onverwacht afgeblazen koop ...? Hoe zit het met uw aansprakelijkheid?
Alle rompslomp uit handen
Al met al zijn het een heleboel vragen waar u naar alle waarschijnlijkheid zelf niet direct een pasklaar antwoord op kunt geven.
De best mogelijke verkoopondersteuning
Elke woningverkoop is uniek; elke verkoop vergt dan ook een andere aanpak. Toch loopt er door onze dienstverlening een rode draad van diensten en adviezen waar u altijd op kunt vertrouwen.
* Wij zijn aangesloten bij de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende zaken).
* De NVM-site op internet www.funda.nl is de meest bezochte woonsite van Nederland.
www.funda.nl
- meer dan 150.000 woningen!
- de bekendste huizensite van Nederland.
- meer dan 200.000 bezoekers van dag!
- met meer dan 6.000.000 pageviews per dag, de grootste en meest bezochte woonsite van Nederland.
- meer dan 1 miljard bezichtigingen per jaar.
- toont 99% van het woningaanbod.
* Financiële, juridische, bouwkundige, planologische en bodemkundige risico’s zijn groot. Deskundig advies en goede begeleiding door een vertrouwde NVM-makelaar o.z. zijn onontbeerlijk.
* Wij zorgen ervoor dat kopers een goede indruk van uw huis krijgen. Daarvoor wordt een PDF-brochure samengesteld met alle relevante informatie over uw huis. Deze brochure is door een ieder te downloaden of wordt na afloop van de bezichtiging meegegeven.
* Wij maken een zorgvuldige selectie van alle gegadigden zodat alleen écht geïnteresseerden uw huis komen bezichtigen. Uiteraard is de makelaar persoonlijk bij alle bezichtigingen aanwezig om de vragen te beantwoorden.
* In nauw overleg met u bepalen wij een aanpak en strategie van de vaak enerverende onderhandelingen over prijs, aanvaardingsdatum e.d. Het onderhandelen zélf doen wij ook voor u. Maar, ú houdt natuurlijk altijd het laatste woord.
De verkoop van uw huis is één van die belangrijke transacties waarbij geen ruimte is voor "doe-het-zelf werk". Deskundig advies en goede begeleiding door een vertrouwde makelaar zijn onontbeerlijk. Ons kantoor combineert de voordelen van een klein team waar enthousiaste mensen op een persoonlijke wijze service verlenen met de pluspunten van het lidmaatschap van de grote, overkoepelende NVM-organisatie.
Wij komen graag bij u voor een andere kennismaking, uiteraard zonder wederzijdse verplichtingen!
Tevens werken wij op basis van no cure no pay (geen resultaat = geen kosten).
Wij hanteren een scherp makelaarscourtage van 1% + btw. Onze makelaar, René Konings, is rechtstreeks bereikbaar onder nummer 06-22390310.
Konings Makelaardij heeft haar deuren geopend op 1 oktober 1999.
René Konings is Register Makelaar-Taxateur. Met ruim 24 jaar ervaring in de makelaardij is hij niet alleen één van de meest ervaren makelaars in de regio maar ook nog steeds één van de meest enthousiaste makelaars.
Konings Makelaardij is lid van de NVM. “Funda in business”, de website van de NVM, is het belangrijkste medium voor commercieel onroerend goed.
Per maand wordt de website meer dan 200.000 keer bezocht waarbij 3,5 miljoen pagina’s worden bekeken. Potentiële kopers of huurders komen af op het grote bedrijfsaanbod en het grote gebruikersgemak. Met “Funda in business” komen vraag en aanbod bij elkaar.
Naast grote bekende bedrijven hebben wij ook vele middelgrote en kleine bedrijven getaxeerd.
Wij zijn als deskundige opgetreden bij vele transacties op het gebied van winkels, kantoorunits en bedrijfsgebouwen.
De makelaar is een onmisbare schakel tussen aanbieder en gebruiker en is dé deskundige bij uitstek.
Tevens staan fiscale, juridische, bouwkundige, bodemkundige en financiële risico’s in geen verhouding tot de kosten van een goed advies.
TE KOOP/TE HUUR ….?
Er komt heel wat bij kijken als u uw bedrijfsonroerend goed in de verkoop of verhuur wilt doen. Op welke prijs kunt u inzetten? Hoe bepaalt u de waarde van uw bedrijfsonroerend goed? Hoe zorgt u ervoor dat potentiële kandidaten weten dat uw bedrijfspand beschikbaar is?
Wie is die kandidaat? Wie voert de onderhandelingen over de prijs, de aanvaardingsdatum, de verkoopcondities enz? Hoe weet u zeker dat de financiële positie van de kandidaat in orde is zodat u niet verrast wordt door een onverwacht afgeblazen transactie …? Hoe zit het met uw aansprakelijkheid?
Alle rompslomp uit handen
Al met al zijn het een heleboel vragen, waar u naar alle waarschijnlijkheid zelf niet direct een pasklaar antwoord op kunt geven.
De best mogelijke verkoop-/verhuurondersteuning
Elk pand is anders; elke verkoop c.q. verhuur vergt dan ook een andere aanpak. Toch loopt er door onze dienstverlening een rode draad van diensten en adviezen, waar u altijd op kunt vertrouwen.
* Via ons kantoor heeft u het grootste bereik. De NVM-site “Funda-in-business” brengt vraag en aanbod bij elkaar.
* In nauw overleg met u bepalen wij een aanpak en strategie bij de vaak enerverende onderhandelingen over prijs, aanvaardingsdatum e.d. Het onderhandelen zélf doen wij ook voor u. Maar, ú houdt natuurlijk altijd het laatste woord.
De verkoop/verhuur van uw bedrijfsonroerend goed is één van die belangrijke transacties, waarbij geen ruimte is voor “doe-het-zelf werk”. Deskundig advies en goede begeleiding door een vertrouwde makelaar zijn onontbeerlijk.
Wij komen graag bij u voor een nadere kennismaking!
Bedrijfspand kopen of huren …? neem uw eigen makelaar mee
De aan- of verkoop/huur en verhuur van bedrijfsonroerend goed is één van die belangrijke transacties, waarbij geen ruimte is voor “doe-het-zelf werk”. Deskundig advies en goede begeleiding door een vertrouwde makelaar zijn onontbeerlijk.
Aan het kopen of huren van bedrijfsonroerend goed zitten veel haken en ogen.
Op juridische en technische voetangels en klemmen zit niemand te wachten. En dan is daar het hele gedoe rond de transactie zelf; het taalgebruik in de contracten: die papierwinkel.
U heeft via “Funda in business” een geschikt pand bezichtigd en bent enthousiast.
Onze makelaar gaat voor u kijken. Zo u wilt kijkt u zelf voor de tweede keer.
Wij geven met name een oordeel over:
* de bouwtechnische staat
* de staat van onderhoud
* de courantheid
* milieutechnische aspecten
* juridische aspecten en overheidsbepalingen, die van invloed zijn op de gebruiksmogelijkheden
* de marktwaarde.
Zonodig schakelen wij een bouwtechnisch en/of milieutechnisch bureau in voor een aanvullend onderzoek.
Hierna volgen de prijsonderhandelingen alsmede de condities waarbij wij uw belangen zo goed mogelijk behartigen.
Als makelaar loodsen wij u efficiënt door de spannende tijd rond de koop of huur.
Zodra overeenstemming is bereikt dragen wij zorg voor een juridisch verantwoorde koopakte of huurovereenkomst bedrijfsruimte met bijbehorende Algemene Bepalingen.
Als laatste regelen wij een correcte afwikkeling tot en met de laatste inspectie en de eventuele eigendomsoverdracht bij de notaris.
Al met al een begeleiding van A tot Z!
Kosten.
Kosten zijn alleen verschuldigd bij koop of huur.
Dus pas als u daadwerkelijk een pand koopt of huurt zijn kosten verschuldigd. Geen pand, geen kosten.
Onze kosten staan in geen verhouding tot de financiële belangen.
Neem uw eigen makelaar mee en u bent verzekerd van een kritisch, objectief en deskundig adviseur.
