Woningwaardegrens startersvrijstelling 2024

Woningwaardegrens vanaf 2024 € 510.000,-

Sinds enige jaren is er een startersvrijstelling van toepassing waardoor kopers die de leeftijd van 35 jaar nog niet bereikt hebben een beroep kunnen doen op verlaging van de overdrachtsbelasting. Eén van de voorwaarden om gebruik te kunnen maken van de startersvrijstelling is dat de koopsom een bepaald bedrag niet mag overstijgen, de zogeheten woningwaarde-grens. Thans bedraagt de woningwaardegrens
€ 440.000,-. Voor het jaar 2024 zal een hogere woningwaardegrens gelden van € 510.000,-. Huizenkopers tussen 18 en 35 jaar betalen tot deze grens onder voorwaarden geen overdrachtsbelasting voor een woning.

De woningwaardegrens betreft het totaal van de waarde van de woning of rechten waaraan deze is onderworpen en de tot die woning
behorende aanhorigheden. Is de koopsom inclusief aanhorigheden in 2024 hoger dan € 510.000? Dan bestaat er geen recht op de startersvrijstelling. Verder wordt – als de woning op erfpachtgrond staat – ook de waarde van de gekapitaliseerde canon bij de waarde van de woning opgeteld.

Transport van belang

Wil men gebruik maken van de verhoging, dan moet het transport, dit is de juridische levering van de woning waarbij de akte van levering wordt 'getransporteerd', ná 31 december 2023 plaatsvinden. Het moment van het ondertekenen van de koopovereenkomst is niet van belang. De juridische levering is dat wel.

Laat je dan ook goed informeren wat de regels voor jou en jouw situatie betekenen. Meer weten? Laat het ons gerust weten, we informeren jou graag!