Spinnerstraat 4

Omschrijving

Keurig onderhouden en ruim wonen in een rustige wijk? Met voorzieningen en het centrum van Weert op loopafstand? Konings Makelaardij laat jou graag kennismaken met deze ruime geschakelde twee onder een kap woning. Gelegen in de verkeersluwe Spinnerstraat in de wijk Keent. De groenstrook aan de voorzijde en de volwassen bomen geven deze straat het groene en rustige karakter. Op de eerste verdieping is deze woning uitgevoerd met 3 ruime slaapkamers, een wasruimte/toilet en een vaste trap naar de zolder waar nog een 4e slaapkamer te realiseren is. De ligging is gunstig. Een supermarkt ligt letterlijk om de hoek, op 250 meter. Daarnaast liggen scholen (zowel basisonderwijs als voortgezet onderwijs) en sportvoorzieningen dichtbij. Tevens dicht bij de randweg en het centrum van Weert ligt op loopafstand. Het NS Intercitystation en het centrum zijn in 10 minuten te voet en in 3 minuten per fiets te bereiken.

De entree biedt ruimte aan het toilet, voorzien van een wandcloset en fontein. De ruimte is geheel betegeld. Daarnaast tref je er de trapopgang en de trapkast met meterkast aan. Dit woningtype kent een kenmerkende Z-woonkamer waarbij er een duidelijk onderscheid is tussen de TV-/zithoek en de eetkamer. Nu ligt de zithoek aan de achterzijde waardoor er direct zicht is op de achtertuin. De moderne laminaatvloer kent een warme uitstraling.
De dichte keuken kent een verzorgde keukenopstelling met o.a. een inductie kookplaat.

De voor- en achtertuin zijn verzorgd. Aan de achtergevel is een royale aluminium overkapping geplaatst. De woning kent twee ruime, gemetselde, bergingen met plat dak. Te gebruiken als berging of juist als hobbyruimte. De oprit is ruim voldoende voor het stallen van 2 auto’s.

Op de eerste verdieping liggen er 3 ruime slaapkamers. Twee ervan hebben inbouwkasten en een slaapkamer is uitgevoerd met een wastafel. Tevens tref je er een complete badkamer aan. Deze is uitgevoerd met een douche en wastafel met meubel en is geheel betegeld. Tevens is er op de 1e verdieping een combinatie gemaakt van wasruimte en toilet. De bovenverdieping is voorzien van rolluiken en is in 2015 uitgevoerd met kunststof kozijnen met HR++ glas.

De 2e verdieping is met een vaste trap te bereiken. Hier is ruimte voor een royale 4e slaapkamer en/of hobby-/bergruimte. Thans kent de woning een te klein dakraam zodat de zolder niet meegerekend wordt tot het Gebruiksoppervlak Wonen. Door het plaatsen van een extra dakraam of het vergroten van het huidige dakraam krijgt de woning een 22 m2 groter GO Wonen wat resulteert in een totaal van 129 m2.

Het dak en de gevels zijn geïsoleerd. De kozijnen, deels hout en deels kunststof (2015) zijn voorzien van deels dubbel glas en deels HR++ beglazing. De CV ketel, ATAG HR combiketel, is gehuurd.

Wilt u kennis maken met deze zeer goed onderhouden woning? Makelaar Eugène Konings laat je graag deze woning zien. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Overdracht Status Verkocht Prijs € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.037,38 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1972 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 107 m² Perceeloppervlakte 223 m² Externe bergruimte 22 m² Inhoud 453 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 20 m² Indeling Overige inpandige ruimte 22 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Wastafel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 31-01-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel ATAG HR (Gas Combiketel, huur) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 68 m² (0.1 m bij 0.07 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting Na-geïsoleerd Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Weert Sectie R Perceelnummer 3598 Oppervlakte 223 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties