Engelbrechtstraat 31

Omschrijving

Een royale hoekwoning, met 4 slaapkamers en een garage, op een ruim hoekperceel in de geliefde wijk Moesel. Met de voorzieningen zoals de Brede School Moesel en het winkelcentrum van Moesel op loopafstand. Konings Makelaardij laat jou graag kennismaken met deze royale hoekwoning. Het perceel is met 280 m2 bijzonder ruim te noemen. De woning is voorzien van een garage en een royale houten overkapping. De Engelbrechtstraat is een verkeersluwe straat in de wijk Moesel. Geliefd vanwege de ligging met veel voorzieningen en dicht bij het centrum van Weert. Op de eerste verdieping is deze woning uitgevoerd met 3 ruime slaapkamers en een badkamer met ligbad, toilet en wastafel met meubel. De vaste trap naar de zolder biedt de toegang tot een 4e slaapkamer, voorzien van een dakkapel. De ligging is gunstig. Het winkelcentrum van Moesel ligt op 350 meter afstand. Hier tref je een Albert Heijn Supermarkt, een Primera, een drogisterij en horeca. Daarnaast liggen scholen (zowel basisonderwijs als voortgezet onderwijs) en sportvoorzieningen dichtbij. Tevens dicht bij de randweg en het centrum van Weert ligt op loopafstand. Het NS Intercitystation en het centrum zijn in minder dan 5 minuten per fiets te bereiken.

De entree is opvallend ruim. De vloer is voorzien van groot formaat tegels. De entree biedt toegang tot het toilet. Deze is geheel betegeld en voorzien van een fontein. Daarnaast tref je er de meterkast, de trapopgang en de trapkast aan. Dit extra ruime woningtype kent een royale woonkamer met open keuken. De begane grond is voorzien van een grijze tegelvloer met groot formaat tegels. De wanden zijn in 2017 voorzien van sierstucwerk. De open keuken kent een verzorgde keukenopstelling een gaskookplaat en oven. Vanuit de keuken is een aanbouw bereikbaar, thans in gebruik als speelkamer. De ruimte kan tevens dienst doen als lichte thuiswerkplek. De aanbouw en de overkapping zijn voorzien van een lichtkoepel.

De voor-, zij- en achtertuin zijn onderhoudsvriendelijk aangelegd. In de tuin staat een ruime houten overkapping in de vorm van een open kap schuur. Tevens tref je er een vrijstaande garage met oprit. De oprit is ruim voldoende voor het stallen van 1 auto. Vanuit de oprit is er een eigen achterom.

Op de eerste verdieping liggen er 3 ruime slaapkamers. De slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. De hoofdslaapkamer is voorzien van airconditioning. Tevens tref je op de 1e verdieping een complete badkamer aan. Deze is uitgevoerd met een bad-/douche combinatie, een toilet, een wastafel met meubel en is geheel betegeld in een lichte kleurstelling. Tevens is de wasmachine gesitueerd op de badkamer.

De 2e verdieping is met een vaste trap te bereiken. Hier is, door de aanwezigheid van een dakkapel, naast de voorzolder, een royale 4e slaapkamer aanwezig. Deze ruimte is uiteraard ook zeer geschikt als werk-/hobby-/logeerkamer.

Het dak is geïsoleerd. De kozijnen in de woonkamer, voor en achter, en de slaapkamers zijn van kunststof met HR++ glas. De houten kozijnen zijn voorzien van dubbel glas en deels enkel glas. De CV ketel, Remeha HR combiketel, is eigendom.

Wilt u kennis maken met deze zeer goed onderhouden woning op een ruim perceel? Makelaar Eugène Konings laat je graag deze woning zien. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 339.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.000,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1968 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 113 m² Woonkameroppervlakte 26 m² Perceeloppervlakte 280 m² Externe bergruimte 17 m² Inhoud 454 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 14 m² Indeling Overige inpandige ruimte 17 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wasmachineaansluiting, Wastafelmeubel, Toilet, Wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Airconditioning, Dakraam Energie Energieklasse D Energie einddatum 05-02-2034 Isolatie Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta HR (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 102 m² (10.0 m bij 10.2 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting Oprit voor 1 auto Parkeeroppervlakte 17 m² (602 bij 285) Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Weert Sectie S Perceelnummer 2726 Oppervlakte 280 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties